Основные нормативы для определения стоимости строительства
20.09.2025
Процесс расчета стоимости строительства делится на три этапа, и каждый регулируется собственными нормативами. Разберемся, как устроена эта система и какие документы актуальны сегодня.
Стоимость строительства, реконструкции, капремонта объектов капитального строительства определяется в три этапа:
1 этап. Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений).
2 этап. Определение сметной стоимости.
3 этап. Формирование начальной максимальной цены контракта (НМЦК).
1 этап. Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений).
2 этап. Определение сметной стоимости.
3 этап. Формирование начальной максимальной цены контракта (НМЦК).
На каждом этапе свои правила определения стоимости, поэтому используются разные нормативы. Для справки:
Сметные нормативы - сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм (п. 33 ст. 1 Градкодекса РФ).
Укрупненный норматив цены строительства - показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (п. 33.1 Градкодекса РФ).
В таблице ниже отобраны основные нормативы, применяемые на каждом этапе определения стоимости строительства и действующие на дату написания данной статьи.
Сметные нормативы - сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм (п. 33 ст. 1 Градкодекса РФ).
Укрупненный норматив цены строительства - показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (п. 33.1 Градкодекса РФ).
В таблице ниже отобраны основные нормативы, применяемые на каждом этапе определения стоимости строительства и действующие на дату написания данной статьи.
